日产电影一区二区三区,亚洲欧美日韩国产另类电影,与子乱对白在线播放单亲国产

數(shù)千企業(yè)涉足旅游地產(chǎn) 盈利模式不明七成陷虧損

文旅界 2014.03.04 10:58 閱讀量：72163

雖然越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商插手旅游地產(chǎn)的“蛋糕”，但其整體盈利模式卻仍然處于摸索之中。中國(guó)綜合開(kāi)發(fā)研究院旅

　　上周末，廣東本土房企龍光地產(chǎn)公布其赴港上市后首份全年業(yè)績(jī)，并表示將擇機(jī)進(jìn)入旅游養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。記者注意到，近期，雅居樂(lè)、榮盛發(fā)展、泰禾集團(tuán)均有加強(qiáng)旅游地產(chǎn)方面投入的動(dòng)作。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，在目前環(huán)境和空氣污染壓力下及老齡化背景下，旅游地產(chǎn)及其融合的養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)潛力較大。

　　現(xiàn)象：

　　數(shù)千企業(yè)涉足旅游地產(chǎn)

　　上周末，廣東本土房企龍光地產(chǎn)公布其赴港上市后首份全年業(yè)績(jī)，截至去年底銷售及利潤(rùn)均創(chuàng)新高，純利錄得20.24億元人民幣，按年升12.82%，實(shí)現(xiàn)合同銷售額132.08億元人民幣，按年增35.6%。

　　而對(duì)于未來(lái)發(fā)展，龍光地產(chǎn)主席紀(jì)海鵬表示，在產(chǎn)品定位方面，仍堅(jiān)持主打剛需、改善型產(chǎn)品，貫徹高周轉(zhuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，并將擇機(jī)進(jìn)入新型城鎮(zhèn)化、旅游養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)等相關(guān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

　　龍光并非首個(gè)在今年年初提及旅游地產(chǎn)的房企。近期，雅居樂(lè)在廣州推出旅游地產(chǎn)聯(lián)展，打出全線7.8折優(yōu)惠促銷。1月底，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，擬在黃山太平湖金盆灣進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，打造集休閑度假、文化旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生、商業(yè)居住等功能于一體的國(guó)際旅游休閑度假區(qū)，總投資規(guī)模約50億元。此前，泰禾集團(tuán)以1.79億元競(jìng)得福州市永泰縣四地塊，以落實(shí)投資開(kāi)發(fā)海峽永泰生態(tài)旅游度假項(xiàng)目的協(xié)議。

　　據(jù)克而瑞信息集團(tuán)發(fā)布的《中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展年報(bào)(2012-2013)》顯示，截至2012年底，我國(guó)已面市的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目共有2259個(gè)，遍布全國(guó)85個(gè)城市和地區(qū)，全國(guó)共有1629個(gè)企業(yè)涉及旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，其中房地產(chǎn)企業(yè)約占80%。

　　專家：旅游地產(chǎn)容易出現(xiàn)“有價(jià)無(wú)市”

　　“在目前環(huán)境和空氣污染壓力下，購(gòu)房者對(duì)于旅游地產(chǎn)的需求有所增加，而老齡化背景下，與旅游地產(chǎn)融合的養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)潛力較大。”對(duì)于越來(lái)越多房地產(chǎn)商關(guān)注旅游地產(chǎn)，中山大學(xué)旅游學(xué)院副院長(zhǎng)孫九霞在上周五舉辦的中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展論壇上表示。

　　雖然越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商插手旅游地產(chǎn)的“蛋糕”，但其整體盈利模式卻仍然處于摸索之中。中國(guó)綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任、研究員宋丁表示，從2010年興起的第二波旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潮大都是“旅游為名、地產(chǎn)為實(shí)”，旅游文化主題定位偏弱，“中國(guó)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，在十幾年的時(shí)間，3000億投入進(jìn)去，結(jié)果70%虧損倒閉，20%勉強(qiáng)保本，10%才盈利。”

　　而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，旅游地產(chǎn)多數(shù)位于中小型城市郊區(qū)，沒(méi)有大城市房產(chǎn)的穩(wěn)定出租回報(bào)，而在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候，旅游地產(chǎn)更容易出現(xiàn)“有價(jià)無(wú)市”。

　　宋丁認(rèn)為，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)應(yīng)該以“旅游為核、地產(chǎn)相隨”，相對(duì)擺脫地產(chǎn)依賴，將主題定位成為提升旅游項(xiàng)目文化及商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的基本依托，將更多的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目整體納入新型城鎮(zhèn)化的開(kāi)發(fā)框架內(nèi)。

旅游地產(chǎn)

網(wǎng)友評(píng)論 (73條)

: 何婕 2014-04-16 21:16

虧損

0

: 吳龍妹 2014-04-12 23:33

路過(guò)

0

: 李鵑 2014-04-05 21:55

看看

0

: 譚敏 2014-03-12 08:32

路過(guò)

0

: 孟廣云 2014-03-10 14:43

是的

0

: 雷玉梅 2014-03-10 14:33

現(xiàn)在進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)，自己找事呢吧

0

: 趙勇 2014-03-08 13:03

盲目跟風(fēng)的人太多了，都有點(diǎn)閑錢(qián)

0

: 孟廣云 2014-03-08 10:05

投資需要謹(jǐn)慎

0

: 蔡孝容 2014-03-07 06:50

真以為旅游這么好做

0

: 趙博 2014-03-06 22:41

競(jìng)爭(zhēng)

0

上一頁(yè) 1 2 3 4 5 6 7 8 下一頁(yè) 共8頁(yè) 到第 頁(yè)

大家都在"搜"

旅游攻略旅游費(fèi)用桂林旅游西安旅游桂林自由行山西旅游廈門(mén)旅游廣東旅游港澳旅游張家界黃山旅游杭州旅游

快速投稿

你可能不是行業(yè)專家，但你一定有獨(dú)特的觀點(diǎn)和視角，趕緊和業(yè)內(nèi)人士分享吧！

我要投稿

投稿須知

關(guān)于我們

作為行業(yè)領(lǐng)先的旅游商業(yè)和科技媒體，《文旅界》致力于以獨(dú)立的新聞態(tài)度，挖掘和報(bào)道旅游行業(yè)的重要事件，以及影響旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)、新模式和新科技，為旅游業(yè)者提供專業(yè)、及時(shí)、深度的旅游信息服務(wù)。

無(wú)論您是：
投放在線廣告、企業(yè)招聘、尋求報(bào)道、還是投稿爆料、加入評(píng)論員，歡迎通過(guò)以下方式聯(lián)系我們：

0592-6532122

wangjing@cncn.net

欣欣旅行社同業(yè)社群招募

欣欣旅行社同業(yè)社群招募中，
勾搭小編微信號(hào)：cncn4021入社群