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　　2017年，中國(guó)主題公園在世界范圍內(nèi)表現(xiàn)搶眼。而對(duì)于國(guó)內(nèi)已上市的主題公園企業(yè)而言，2017年的業(yè)績(jī)也同樣保持了增長(zhǎng)。在過去一年內(nèi)，各企業(yè)針對(duì)國(guó)內(nèi)布局、IP等問題均交出了自己的答卷。然而，今年4月對(duì)主題公園與房地產(chǎn)的限制政策的出臺(tái)，為未來國(guó)內(nèi)主題公園企業(yè)的發(fā)展增添了變數(shù)。

　　四家企業(yè)總營(yíng)收236億元

　　日前，《2017年全球主題公園調(diào)查報(bào)告》正式發(fā)布，華僑城、華強(qiáng)方特和長(zhǎng)隆集團(tuán)包攬全球主題公園的第四五六名，且三家企業(yè)增速均在10%以上。在內(nèi)地主題公園的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展下，亞太地區(qū)前20名的主題公園平均增幅達(dá)到了5.5%。

　　與亮眼的全球表現(xiàn)相對(duì)的，去年國(guó)內(nèi)的主題公園上市企業(yè)業(yè)績(jī)也同樣積極。2017年，國(guó)內(nèi)A股主題公園板塊上市企業(yè)共3家，分別為大連圣亞、宋城演藝以及華僑城A。計(jì)入港股上市企業(yè)海昌海洋公園后，2017年國(guó)內(nèi)主題公園上市企業(yè)總營(yíng)收共236億元(華僑城A只計(jì)算文化旅游業(yè)務(wù)營(yíng)收)。由于華僑城A未公布主題公園凈利潤(rùn)，因此其他3家主題公園上市企業(yè)2017年凈利潤(rùn)合計(jì)為14.17億元。

　　在4家企業(yè)中，華僑城A主題公園的營(yíng)收達(dá)到185.3億元，營(yíng)收同比增加15.77%，營(yíng)收及其增幅均位居第一;大連圣亞營(yíng)收規(guī)模為4家最小，僅3.45億元，而5546萬元的凈利潤(rùn)，也遠(yuǎn)低于海昌海洋公園和宋城演藝。雖然大連圣亞營(yíng)收和凈利潤(rùn)均為最低，但其凈利潤(rùn)的增速卻位居3家企業(yè)第一，達(dá)到65.31%。

　　從主題公園游客數(shù)量來看，除卻未公布游客接待量的大連圣亞之外，華僑城A全年游客接待量超過3500萬人次，海昌海洋公園共接待游客880.9萬人次，宋城演藝在2017年股東大會(huì)上透露，其游客量已超過3300萬人次。

　　落子全國(guó)布局，加碼主題IP

　　去年同樣也是主題公園擴(kuò)張的一年。2017年內(nèi)，重慶歡樂谷宣布開園、南京歡樂谷開工建設(shè)，同時(shí)西安歡樂谷也正式啟動(dòng)。宋城演藝桂林陽朔項(xiàng)目于去年6月開工，張家界項(xiàng)目也已在12月取得項(xiàng)目用地。此外，宋城演藝還宣布投資建設(shè)西塘-中國(guó)演藝小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

　　兩家海洋主題公園企業(yè)也同樣保持?jǐn)U張態(tài)勢(shì)。大連圣亞旗下昆明項(xiàng)目和千島湖項(xiàng)目在去年已正式奠基，營(yíng)口項(xiàng)目也已開始動(dòng)工。截至2017年12月31日，海昌海洋公園在國(guó)內(nèi)落地管理輸出項(xiàng)目29個(gè)。此外，海昌海洋公園三亞項(xiàng)目主體工程也已全面完成，并于2017年6月獲得鄭州海昌海洋公園土地使用權(quán)。

　　眼下，國(guó)內(nèi)主題公園缺乏IP支持已成行業(yè)通病。因此除卻項(xiàng)目擴(kuò)張，2017年各企業(yè)在自身IP建設(shè)方面也動(dòng)作頗多。2016年底，華僑城與江通動(dòng)畫簽訂協(xié)議引入IP“餅干警長(zhǎng)”。2017年5月，以該IP為主題的武漢歡樂谷“甜品王國(guó)”正式開園。但引入非原創(chuàng)IP的缺陷在于成本的持續(xù)支出。據(jù)了解，華僑城A每年需支付江通動(dòng)畫400萬元作為IP授權(quán)費(fèi)用，相關(guān)產(chǎn)品銷售也需要支付9%的分成。

　　海昌海洋公園則制定了自主IP中長(zhǎng)期369發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，開發(fā)原創(chuàng)IP。目前，海昌海洋公園已明確以“七萌團(tuán)”為核心的IP產(chǎn)品開發(fā)體系，并在繪本、動(dòng)畫、舞臺(tái)劇等項(xiàng)目上進(jìn)行應(yīng)用。按計(jì)劃，2018年開業(yè)的上海項(xiàng)目將落地相關(guān)優(yōu)品店。

　　主題公園將與房地產(chǎn)“解綁”

　　值得注意的是，在競(jìng)得鄭州地塊時(shí)，海昌海洋公園是與碧桂園聯(lián)手合作的。其后2017年11月，海昌海洋公園更是與碧桂園簽署開發(fā)委托管理合同。據(jù)稱，雙方將共同在全國(guó)適合的城市中，開發(fā)、獲取優(yōu)質(zhì)旅游休閑項(xiàng)目及其配套住宅和商業(yè)物業(yè)。

　　在被問及為何與碧桂園合作時(shí)，海昌海洋公園行政總裁王旭光表示，需要有地產(chǎn)的收益來平衡整個(gè)公園的開支，未來地產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)收益也將反哺到主題公園板塊。

　　由于主題公園自身投資大、收益周期長(zhǎng)等原因，對(duì)于國(guó)內(nèi)主題公園乃至整個(gè)景區(qū)行業(yè)而言，地產(chǎn)項(xiàng)目往往會(huì)成為重要的利潤(rùn)來源，也因此出現(xiàn)了“假公園真地產(chǎn)”現(xiàn)象。不少業(yè)內(nèi)人士指出，部分主題公園項(xiàng)目的目的就是為了拿地。然而，這一現(xiàn)象有望得到遏制。

　　2018年4月，國(guó)家發(fā)展改革委等五部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，其中明確要求要嚴(yán)控房地產(chǎn)傾向，主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得與主題公園捆綁供地、捆綁審批。這也就意味著，未來主題公園項(xiàng)目與房地產(chǎn)開發(fā)將受到嚴(yán)格限制。

　　在此背景下，主題公園企業(yè)如何擺脫對(duì)于房地產(chǎn)的依賴、尋求有效的盈利點(diǎn)便成為迫在眉睫的問題。在該政策影響下，未來主題公園板塊上市公司業(yè)績(jī)將有何表現(xiàn)，還需時(shí)間檢驗(yàn)。